Como calcular a quantidade de revestimento.

Hoje encontramos no mercado uma variedade imensa de revestimentos. Não só em tamanhos diferentes, como também materiais e padronagens.

Mas a compra, para alguns, se torna um momento difícil. Pois além de não conhecer o significado dos “PI” da peça, calcular sua quantidade também se torna um problema.

O que nos ajuda muito na hora da compra é ter em mãos um projeto de paginação do ambiente. Esse projeto descreve em qual posição ficará o revestimento e qual o sentido de colocação, calculando o menor desperdício de material na hora do corte das peças e a melhor estética visual na sua colocação.

Os revestimentos alinhados na horizontal ou na vertical têm em geral 10% de desperdício, na diagonal a 45 º tem 20% e já o estilo escama ou espinha de peixe chegam a 30% de desperdício das peças.

Muitas peças permitem receber apenas um corte, devido suas bordas e acabamentos. Se o revestimento tem desenhos os cortes se tornam ainda mais difíceis para que suas imagens se encaixem perfeitamente. Assim o consumo de peças por m² é ainda maior. Muitos revestimentos hoje são vendidos por unidade e acaba fazendo muita diferença no bolso.

                                 

Procure medir tudo em metros quadrados assim lhe facilitará na hora da compra. Sempre medindo (base x altura) do piso ou parede e do revestimento. Um revestimento de 44 x 44 cm ocupará 0,19 m² cada peça. As embalagens de revestimentos são vendidas por m² e são descritas quantas peças tem em cada caixa. Como as peças são vendidas inteiras algumas embalagens não apresentam valores exatos.

Outra coisa importante é que os rodapés exigem de 10% a 15% a mais da metragem do ambiente onde será instalado, se forem colocadas na diagonal será 20%. Como o piso exige também uma porcentagem a mais para evitar desperdício na média de 20%, precisamos acertar bem essas contas.

Ah, não se esqueça que também é prudente deixar algumas peças de reserva para futuras manutenções, uns 10% será suficiente. Nesse exemplo será o equivalente a 10 peças inteiras ou 1 caixa.

Nos sites dos grandes Home Centers existe a ferramenta de "calculadora de pisos", você consegue tirar algumas dúvidas na hora da compra, mas a ajuda de um profissional sempre será o mais prudente.

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Quanto custa construir ou reformar uma casa?

Construção e reforma, são coisas bem diferentes, mas ambas levam em conta muitos pontos em comum.

1) Sua localidade;

2) A movimentação do mercado imobiliário e financeiro;

3) Custo do material;

4) e Custo da mão de obra.

Conforme a pesquisa de site www.planilhadeobras.com de acordo com IBGE (SINAPI) e Sinduscon (CUB) em suas publicações oficiais os valores variam em todo o Brasil de R$ 1.089,00 a R$ 2.290,00 o m/2. Dados do segundo semestre de 2019.

Temos aí uma média de R$ 1.689,50, ou seja, uma casa de 80 m/2 que geralmente contêm 2 quartos + 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço sai por um valor total de R$ 135.160,00. Desse valor em torno de 55% é gasto com material e 45% de mão de obra. Aqui não está incluso o valor do terreno, pois varia de região por região.

Quando falamos em construção a parte de acabamento equivale a 25% a 33% do valor total. Mas temos que ressaltar que quando falamos de revestimentos o céu é o limite. Tudo depende do gosto e do bolso do cliente. Mas o mais comum são esses valores que citei.

Classificamos como revestimentos os acabamentos em geral, tanto em pisos como em paredes. Quanto mais nobre é o material do revestimento maior também é o custo de mão de obra para instalá-lo, por isso que falei que o céu é o limite.

Para uma cerâmica comum o custo de instalação é próximo a do valor do material. Exemplo: um porcelanato que custa R$ 40,00 o m/2, sua colocação sairá em média esse valor, no total de R$ 80,00 o m/2 colocado. Já no caso de peças grandes e de materiais nobres como mármores e granitos a mão de obra pode ser o dobro ou o triplo do valor do material comprado, dependendo do profissional e região que ele atua. Cortes especiais também encarecem muito o valor do material e aumenta a quantidade necessária para cobrir a área deseja.

Veja como calcular o revestimento em: https://www.blogger.com/blog/post/edit/preview/161935917986149659/5270821265856050397

Lembrando também que pedras especiais exigem argamassas e rejuntes específicos, o que encare ainda mais sua instalação.

Para a reforma valer a pena ela tem que custar menos que a valorização comercial que ela trará para o imóvel. Senão na hora de trocar seu imóvel será frustrante o valor que conseguirá por ele. Lembre-se sempre que os gostos são pessoais. O piso que você achou lindo e colocou na casa toda, pode ser o motivo do futuro comprador do imóvel querer um bom desconto por não ter gostado do acabamento e alegar que vai ter gastos extras para trocá-lo. Já ouvi isso algumas vezes. A mesma coisa acontece, com pinturas, azulejos, lustres, peças do sanitário, pedras da bancada etc.

Um bom Design de Interiores ou Arquiteto ajudará muito no projeto de acabamentos para que o custo fique o mais perto da realidade do gosto e do bolso do cliente. Por isso a contratação desses profissionais podem gerar uma econômica na obra ou na reforma e ainda trará mais segurança e conforto na escolha dos materiais.

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